چھت گھر کی ان خصوصیات میں سے ایک ہے جسے گھر کے مالکان اس وقت تک قبول کرتے ہیں جب تک کہ مرمت کی ضرورت نہ ہو۔ اس صورت میں، گھر کے مالکان کو غیر متوقع اخراجات کا سامنا کرنا پڑے گا جنہیں پورا کرنے کے لیے انہیں اپنی ہنگامی بچت استعمال کرنے کی ضرورت پڑ سکتی ہے۔ لیکن اصل میں چھت کی مرمت پر کتنا خرچ آتا ہے؟ اینجی اور ہوم ایڈوائزر کے مطابق، زیادہ تر چھتوں کی مرمت کی لاگت $379 اور $1,758 کے درمیان ہے، جس کی قومی اوسط $1,060 ہے۔ چھت کی مرمت کی کلید نقصان کا جلد پتہ لگانا ہے تاکہ دوسرے گھروں کو ہوا یا پانی سے نقصان پہنچنے سے پہلے اس کی مرمت کی جا سکے، جس سے لاگت میں نمایاں اضافہ ہو سکتا ہے۔ لیبر اور میٹریل چھت کی مرمت کے اخراجات کا زیادہ تر حصہ بناتے ہیں، لیکن چھت کا ڈیزائن اور نقصان بھی قیمت کو متاثر کر سکتا ہے۔ گھر کے مالکان کے لیے اپنے محل وقوع اور موجودہ ہاؤسنگ مارکیٹ پر غور کرنا بھی ضروری ہے، جو مواد اور مزدوری کی قیمت کو متاثر کر سکتا ہے۔
چھت کی مرمت سادہ سے پیچیدہ تک ہوسکتی ہے۔ وینٹ یا پائپ کے ارد گرد سوراخ یا رساو کو ٹھیک کرنا وقت کے ساتھ بوسیدہ چھت کی مرمت کرنے سے کہیں زیادہ آسان ہے۔ چھت کی ڈھال، مواد اور دیگر خصوصیات بھی چھت کی مرمت کی لاگت کو متاثر کر سکتی ہیں۔ چھت سازی کا ماہر چھت کو پہنچنے والے نقصان کا اندازہ لگا سکتا ہے اور ہر جزو کی مرمت کر سکتا ہے۔ ایک آسان مرمت کی لاگت $10 اور $120 کے درمیان ہے، لیکن گھر کے مالکان کو چھت کی مرمت کے لیے بجٹ بناتے وقت کئی عوامل پر غور کرنا چاہیے، بشمول درج ذیل۔
کچھ معاملات میں، چھت کا نقصان کم سے کم تھا۔ وقت گزرنے کے ساتھ، گرمی اور دھوپ کی وجہ سے، واٹر پروفنگ کمزور ہو سکتی ہے اور اسے دوبارہ سیل کرنے کی ضرورت پڑ سکتی ہے، یا آخری طوفان کے دوران کچھ شنگلز اُڑ سکتے ہیں۔ چھت کو پہنچنے والے نقصان کا مسئلہ یہ ہے کہ اگر بروقت حل نہ کیا جائے تو چھوٹے مسائل بڑے مسائل میں بدل سکتے ہیں۔ ایک لیک ہونے والی مہر چھت کے پورے حصے کو خراب کر سکتی ہے، جو کہ زیادہ مہنگی مرمت ہے۔
آپ کی چھت کو پہنچنے والے نقصان کی قسم پر منحصر ہے، مرمت کے اخراجات بہت مختلف ہو سکتے ہیں۔ مثال کے طور پر، مختصر ژالہ باری کچھ علاقوں میں شنگلز کو کمزور کر سکتی ہے، جس کی مرمت یا تبدیلی کی ضرورت ہوتی ہے۔ اس کی لاگت $200 تک ہوسکتی ہے۔ دوسری طرف، ایک رسی ہوئی چھت کی مرمت پر $1,550 تک لاگت آسکتی ہے۔ ایک پیشہ ور چھت ساز کمپنی نقصان کی حد کا تعین کرنے کے لیے معائنہ کر سکتی ہے اور اس بات کا تعین کر سکتی ہے کہ چھت کی مرمت یا بدلنا بہتر ہے۔ چھت کی تبدیلی کی لاگت $2,800 اور $6,000 کے درمیان ہوسکتی ہے۔
چھت والے 10 فٹ بائی 10 فٹ کی چھتیں بناتے اور مرمت کرتے ہیں، جنہیں مربع کہتے ہیں۔ اگر ایک مربع میٹر سے زیادہ کی تزئین و آرائش کی ضرورت ہے تو قیمت بڑھ جائے گی۔ چھت کو پیچیدہ سمجھا جاتا ہے اگر اس میں متعدد پرتیں اور پسلیاں ہوں، یعنی بڑی مرمت میں زیادہ وقت لگے گا اور زیادہ لاگت آئے گی۔ چھت کی پچ ایک اور عنصر ہے جس پر پیشہ ور افراد کو غور کرنے کی ضرورت ہے جب گھر کے مالکان چھت کی مرمت پر شرط لگا رہے ہوں۔ اگر چھت کھڑی ڈھلوان ہے تو چھتوں کو محفوظ طریقے سے کام کرنے کے لیے اضافی احتیاطی تدابیر اختیار کرنے کی ضرورت ہوگی۔ فلیٹ چھتوں کی مرمت کرنا آسان ہے، جس کی مرمت کی اوسط لاگت $400 ہے۔
چھت سازی کا مواد تمام اشکال اور سائز میں آتا ہے، جو تزئین و آرائش کو متاثر کر سکتا ہے۔ مثال کے طور پر، دھات کی چھت بنانے کی قیمت بمقابلہ شنگلز ایک جیسی ہو سکتی ہے لیکن جب دیکھ بھال اور مرمت کی بات آتی ہے تو اس میں فرق ہوتا ہے۔ اسفالٹ ایک عام چھت سازی کا مواد ہے، لیکن گھر کے مالکان کو دھات، جامع، سلیٹ، فلیٹ، یا ٹائل کی چھت کی مرمت کی بھی ضرورت پڑ سکتی ہے۔ سلیٹ اور دھات کی چھتیں مرمت کے لیے سب سے مہنگی ہیں، جبکہ فلیٹ یا جامع چھتیں سب سے کم مہنگی ہیں۔ گھر کے مالکان کے لیے، چھت سازی کرنے والی کمپنی کی خدمات حاصل کرنے کی سفارش کی جاتی ہے جو اپنے مخصوص چھت سازی کے مواد کی مرمت میں مہارت رکھتی ہو۔
اضافی خصوصیات والی چھتوں جیسے اسکائی لائٹس یا چمنیوں میں زیادہ لیک ہو سکتے ہیں جنہیں ٹھیک کرنے کی ضرورت ہے۔ گھر کے مالکان کے لیے چھت کے رساؤ کا پتہ لگانا ایک چیلنج ہو سکتا ہے، اس لیے وہ اس مشکل کام کو ان پیشہ ور افراد پر چھوڑنا چاہتے ہیں جو جانتے ہیں کہ کیا تلاش کرنا ہے۔ اگر اسکائی لائٹ یا چمنی کے ارد گرد کی چھت کو تبدیل کرنے یا مرمت کرنے کی ضرورت ہے، تو اسکائی لائٹ یا چمنی کے ارد گرد کی چھت کی مرمت میں زیادہ وقت لگ سکتا ہے یا اس سے زیادہ لاگت آسکتی ہے۔
جب کہ چھت کی مرمت، شیڈ، آؤٹ بلڈنگ، اور پورچ کی چھتوں کی بھی وقتاً فوقتاً دیکھ بھال کی ضرورت ہوتی ہے تو گھر کی مرکزی چھت پہلی چیز ہو سکتی ہے جو ذہن میں آتی ہے۔ عام طور پر، گیراج یا گودام کی مرمت اس کے چھوٹے سائز کی وجہ سے کم ($100 سے $1,000) خرچ کرتی ہے۔ ڈیک، گیراج، یا پورچ کی چھت کی مرمت کرنا بھی نسبتاً سستا ہے، جس کی قیمت تقریباً $150 سے شروع ہوتی ہے۔ نیچے دی گئی جدول میں مختلف جگہوں پر چھتوں کی مرمت کی لاگت دکھائی گئی ہے۔
چھتوں کی مرمت کے اخراجات میں زیادہ تر مزدوری کا حصہ ہے۔ زیادہ تر چھت ساز کمپنیاں چھت کے رساؤ کو ٹھیک کرنے کے لیے $45 سے $75 فی گھنٹہ چارج کرتی ہیں۔ معمولی چھت کی مرمت عام طور پر صرف چند گھنٹوں میں $90 سے $150 کی اوسط لیبر لاگت میں مکمل کی جا سکتی ہے۔ گھر کے مالکان اپنے علاقے میں مقامی قیمتوں کے لیے Roof Repair Near Me کو تلاش کر سکتے ہیں۔
برف اور برف والے علاقوں میں موسم سرما میں چھت کی مرمت ایک پیچیدہ اور ممکنہ طور پر خطرناک کام ہے۔ ٹھنڈی شنگلز یا برف سے ڈھکی چھتوں کا مطلب ہے کہ چھت والوں کو پھسلن اور گرنے سے بچنے کے لیے اضافی احتیاط کرنی چاہیے۔ اگر برفانی طوفان کے دوران چھت کی فوری مرمت کی جائے تو قیمت میں 100% تک اضافہ ہو سکتا ہے۔ دوسری طرف، چھت کا موسم خزاں میں یا ہلکی سردیوں والے علاقوں میں سست ہو جاتا ہے۔ اگر ٹھیکیدار کم مصروف ہوں تو گھر کے مالک چھت کی مرمت پر معمول سے 10% سے 15% زیادہ خرچ کر سکتے ہیں۔
چھت کی مرمت، مواد اور تعمیرات وہ واحد عوامل نہیں ہیں جن پر گھر کے مالکان چھت کی مرمت کے اخراجات پر غور کرنا چاہتے ہیں۔ نقصان کی حد پر منحصر ہے، انہیں اجازت نامے، چھت کے معائنے، یا چھت کی ہنگامی مرمت کے لیے ادائیگی کرنی پڑ سکتی ہے۔ یہ اور دیگر اضافی لاگت کے عوامل ذیل میں بیان کیے گئے ہیں۔
عام طور پر، چھت کی معمولی مرمت کے لیے اجازت نامے کی ضرورت نہیں ہوتی، لیکن اگر نقصان زیادہ ہے، تو گھر کے مالکان کو پہلے مقامی حکام سے رجوع کرنا چاہیے۔ چھت کی مرمت یا تبدیل کرنے کے اجازت نامے کی اوسط قیمت $255 اور $500 کے درمیان ہے۔
اگر گھر کے مالک کو چھت کو پہنچنے والے نقصان کی جگہ یا وجہ کے بارے میں یقین نہیں ہے، تو چھت بنانے والی کمپنی کو چھت کا معائنہ کرنے کی ضرورت ہوگی۔ اس عمل میں چھت کے ارد گرد فاسٹنرز کا معائنہ، پینلز اور گٹروں کا معائنہ اور شنگلز کا معائنہ شامل ہے۔ اگر نقصان شدید ہے، تو چھت والا اٹاری کا معائنہ بھی کر سکتا ہے تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ لکڑی اور موصلیت سڑ نہیں رہی ہے۔ چھت کا معائنہ $125 سے $325 تک ہوتا ہے۔
چھتوں کی ہنگامی صورتحال گھروں کو نقصان پہنچا سکتی ہے اور رہائشیوں کے لیے خطرناک ہو سکتی ہے۔ گھر کے مالکان کو مشورہ دیا جاتا ہے کہ وہ چھت کو ٹھیک کرنے کے لیے جلد از جلد کسی ماہر چھت ساز کو کال کریں۔ زیادہ تر ہنگامی چھتوں کی مرمت پر معمول سے کم از کم $100-$300 زیادہ لاگت آتی ہے۔ گھر کے مالکان کا انشورنس سمندری طوفان کی وجہ سے ہونے والی ہنگامی مرمت کا احاطہ کر سکتا ہے، اس لیے گھر کے مالکان کو پہلے اپنی پالیسی چیک کرنی چاہیے۔
گھر کے مالکان کا بیمہ چھت کی مرمت کے کچھ حصے یا تمام اخراجات کو پورا کر سکتا ہے اگر نقصان کسی ڈھکے ہوئے خطرے کی وجہ سے ہوا ہو۔ کچھ عام مثالوں میں گرے ہوئے درخت، بڑے سمندری طوفان اور جنگل کی آگ شامل ہیں۔ تاہم، اگر چھت عمر یا غفلت کی وجہ سے گر رہی ہے، تو گھر کے مالکان کی انشورنس مرمت کے اخراجات کو پورا کرنے کا امکان نہیں ہے۔ قطعی کوریج پالیسی سے پالیسی میں مختلف ہوتی ہے، اور گھر کے مالکان کی حوصلہ افزائی کی جاتی ہے کہ وہ اپنی پالیسی چیک کریں تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ وہ سمجھتے ہیں کہ کیا کوریج ہے اور کیا نہیں ہے۔
اگر چھت اب بھی وارنٹی کے تحت ہے، تو یہ غور کرنے کے قابل ہے کہ کنٹریکٹ مرمت کے لیے کتنا احاطہ کرے گا۔ اس کے علاوہ، ہوم وارنٹی چھت کا احاطہ کر سکتی ہے، اکثر موجودہ پالیسی کے اضافے کے طور پر۔ گھر کے مالکان کی بیمہ کے برعکس، وارنٹی مخصوص خطرات تک محدود نہیں ہیں اور یہ باقاعدہ ٹوٹ پھوٹ کا احاطہ کر سکتی ہیں۔ تاہم، گھر کے مالکان کو آگاہ ہونا چاہیے کہ گھر کی وارنٹی عام طور پر مکمل چھت کی تبدیلی کا احاطہ نہیں کرتی ہے۔ ایک اور عام حالت یہ ہے کہ کوریج صرف چھت کے اس حصے تک پھیلی ہوئی ہے جو گھر کے رہائشی حصے کی حفاظت کرتا ہے (یعنی پورچ یا شیڈ نہیں)۔ گھر کے مالکان بہترین ہوم وارنٹی کمپنیوں کو دیکھ سکتے ہیں جو چھت کی کوریج پیش کرتی ہیں، جیسے کہ امریکن ہوم شیلڈ اور چوائس ہوم وارنٹی، گھر کی وارنٹی پلان تلاش کرنے کے لیے جو ان کی ضروریات اور بجٹ کے مطابق ہو۔
اگر آپ کی چھت میں بہت سی طحالب یا گندگی ہے، یا بہت سارے پتے ہیں جنہیں ہٹانے کی ضرورت ہے، تو اس کی اصل مرمت کرنے سے پہلے اس کا علاج کرنے کی ضرورت ہے۔ یہ سروس مرمت کی مجموعی لاگت کو بڑھاتی ہے۔ چھت کی صفائی کی لاگت $450 اور $700 کے درمیان ہے۔ کچھ مکان مالکان اپنی چھتوں کو باقاعدگی سے صاف کرنے کا انتخاب کرتے ہیں، کیونکہ زیادہ ملبہ بدصورت، عمر رسیدہ، یا چھت کے مواد کو نقصان پہنچا سکتا ہے۔ چھت کی صفائی کی بہترین خدمات میں سے ایک کے ساتھ باقاعدہ ملاقاتیں آپ کی چھت کی زندگی کو بڑھانے میں مدد کر سکتی ہیں۔
چھت کی مرمت ہر شکل اور سائز میں ہوتی ہے، سادہ سے پیچیدہ تک۔ اگر چھت کو جزوی طور پر تبدیل کرنے کی ضرورت ہو تو چھت کی مرمت میں ایک گھنٹہ یا پورا دن لگ سکتا ہے۔ چھت کی مرمت کی ایک درجن اقسام ہیں، ٹائل کی مرمت اور چھت کی تکمیل سے لے کر ڈورر یا ٹرس کی مرمت تک۔
ٹرمز دھات کی چھوٹی پٹیاں ہیں جو چمنیوں اور دیگر چھت سازی کے کناروں سے جڑی ہوتی ہیں۔ یہ پانی کو چھت اور اس پر نصب عناصر کے درمیان خلا میں گھسنے سے روکنے میں مدد کرتا ہے۔ وقت گزرنے کے ساتھ، انتہائی درجہ حرارت اور پانی کی مزاحمت سے سمجھوتہ کرنے کی وجہ سے اوورلیز تپ سکتے ہیں یا ڈھیلے ہو سکتے ہیں۔ پرانی شیٹنگ کو چھت سے پھاڑنے کی ضرورت ہوگی تاکہ چمنی کے نچلے حصے کے ارد گرد مہر کو مضبوط کرنے کے لیے نئی شیٹنگ کو جگہ پر کیلوں سے لگایا جاسکے۔ چمنی کی استر کی مرمت کی اوسط لاگت $200 اور $500 کے درمیان ہے۔
کوئی بھی ڈھانچہ جو وقت کے ساتھ ساتھ چھت کی سمت یا سالمیت کو تبدیل کرتا ہے اسے لیک یا نقصان کا خطرہ ہوتا ہے۔ اسکائی لائٹس ایک پرکشش خصوصیت ہیں جو اضافی کھڑکیوں کے ساتھ گھروں میں زیادہ قدرتی روشنی کی اجازت دیتی ہیں، لیکن رساو کے زیادہ خطرے کے ساتھ آتی ہیں۔ ڈورر کھڑکی کی مرمت کی اوسط لاگت $250 اور $1,000 کے درمیان ہے۔
کچھ اولے اتنے مضبوط ہوتے ہیں کہ اولے کمزور گٹروں کو جلدی سے روک سکتے ہیں یا روک سکتے ہیں۔ دوسرے سمندری طوفان گولف بال کے سائز کے اولے لاتے ہیں جو کمزور شنگلز کو توڑنے، شنگلز کو توڑنے، یا اسکائی لائٹس کو نقصان پہنچا کر گھروں اور چھتوں کو نقصان پہنچا سکتے ہیں۔ طاقتور اولے استر اور پراورنی کو بھی پھاڑ سکتے ہیں۔ اولے سے تباہ شدہ چھت کی مرمت کی لاگت $700 سے $4,000 تک ہوسکتی ہے، لیکن گھر کے مالکان یہ معلوم کرنا بہتر کریں گے کہ آیا ان کی انشورنس ان اخراجات کو پورا کرے گی (اگر نہیں، تو گھر کے مالکان کو ایسی پالیسیاں تلاش کرنے کی ضرورت پڑسکتی ہے جو پیش کرتے ہیں) گھر کے مالکان کی کچھ بہترین انشورنس کمپنیوں سے۔ . . لیمونیڈ کی طرح.
چھت میں ایک سوراخ چھتری کی طرح مفید ہے جو بارش میں نہیں کھلے گا۔ اگر چھت میں کوئی سوراخ نظر آتا ہے، تو گھر کے مالکان جلد از جلد کسی پیشہ ور سے رابطہ کرنا چاہیں گے تاکہ سوراخ بڑا ہونے سے پہلے اس کی مرمت کی جا سکے۔ کمزوریاں بڑی یا چھوٹی ہو سکتی ہیں، لیکن انہیں ٹھیک کرنا اکثر مہنگا پڑتا ہے۔ ایک چھت والا ایک چھوٹے سوراخ کی مرمت تقریباً 200 ڈالر میں کر سکتا ہے، لیکن ایک بڑا سوراخ جس میں متبادل مواد کی ضرورت ہوتی ہے اس کی قیمت $1,100 تک ہو سکتی ہے۔
چھت کا رساو ہمیشہ وسیع نہیں ہوتا یا ٹائلیں گرنے کی وجہ سے ہوتا ہے۔ بعض اوقات ٹمٹماتے دراڑیں، رسے ہوئے ہیچز یا بھرے ہوئے گٹر ہوتے ہیں۔ پھٹے ہوئے وینٹ مرمت کے لیے سب سے سستے ہیں، جن کی اوسط $75 اور $250 کے درمیان ہے۔ رستے ہوئے سن روف کی مرمت پر $300 سے $800 تک لاگت آسکتی ہے۔ ان لوگوں کے لیے جن کے پاس پہلے سے ہی سامان موجود ہے، DIY گٹر کی صفائی کا منصوبہ مفت ہے، اور پیشہ ورانہ خدمات کی قیمت تقریباً $162 ہے۔ اگر سردیوں کے دوران کسی گھر میں برف بنتی ہے (پگھلنے والی برف جو دوبارہ جم جاتی ہے اور چھت کو تباہ کر دیتی ہے)، تو اسے ہٹانے کے لیے چھت سازی یا آئس سروس کمپنی کی خدمات $500 سے $700 تک لاگت آسکتی ہیں۔ عام طور پر، چھت کے رساو کی مرمت کی لاگت $360 اور $1,550 کے درمیان ہوتی ہے۔
چھت کی مرمت کرنا چھت میں سوراخ کرنے کے مترادف ہے۔ چھت کی مرمت کی اوسط لاگت $200 اور $1,000 کے درمیان ہے، اس علاقے پر منحصر ہے جس کی مرمت کی ضرورت ہے۔ کچھ شنگلز کو تبدیل کرنا اسکائی لائٹ کو تبدیل کرنے اور اسے دوبارہ کھولنے سے کم مہنگا ہے۔ چھت سازی چھت کو پہنچنے والے نقصان کو دور کرنے کا ایک تیز طریقہ ہے، لیکن بعض اوقات یہ صرف ایک عارضی آپشن ہوتا ہے اور آخر کار چھت کو مرمت یا مکمل طور پر تبدیل کرنے کی ضرورت ہوتی ہے۔
تمام چھتوں میں کم از کم ایک چوٹی ہوتی ہے جہاں ڈھلوان پوزیشن بدلتی ہے۔ یہ چوٹیاں مثلثی عناصر کے ساتھ سب سے اوپر ہیں جو نیچے چھت سازی کے مواد کے درمیان کسی بھی خلا کو پورا کرتی ہیں۔ اگر رج کی ٹوپی کو نقصان پہنچا ہے یا نیچے سے شگاف پڑ گیا ہے، تو پانی چھت میں اور شینگلز یا ٹائلوں کے نیچے گر سکتا ہے۔ ریج رج کی مرمت کی لاگت، بشمول تازہ مارٹر لگانا، عام طور پر $250 سے $750 تک ہوتی ہے۔
چھت کی دُم گھر کے کناروں پر لٹکی ہوئی اُن کے لیے بنیاد بناتی ہے تاکہ گھر کے اطراف میں پانی بہنے سے بچ سکے۔ یہ کارآمد خصوصیات مہنگی چھت کی مرمت ہیں جن کی اوسط قیمت $1,500 سے $1,700 ہے۔ یہ ایک پیچیدہ ڈھانچہ ہیں جس میں شِنگلز، فاشیاس، ٹرسس، یا کسی دوسرے تباہ شدہ حصے کی مرمت شامل ہوسکتی ہے جو ایک مضبوط کارنیس بناتا ہے۔
چھت سازی کے مواد اور جمالیاتی مقاصد کے لیے اضافی مدد فراہم کرنے کے لیے پینل زیادہ تر چھتوں کے کناروں سے منسلک ہوتے ہیں۔ یہ لمبے تختے سورج کی روشنی اور بارش کی طویل نمائش کی وجہ سے تپ سکتے ہیں یا ٹوٹ سکتے ہیں۔ Fascia کی مرمت پر $600 سے $6,000 تک لاگت آسکتی ہے، اس پر منحصر ہے کہ fascia کی مقدار اور کیا یہ اپنی مرضی کے مطابق بنایا گیا ہے۔
کراس بار یا ٹرانسوم لکڑی کے پینل ہیں جو گھر کی دیواروں سے باہر پھیلتے ہیں، کارنیس بناتے ہیں. Soffits اور fasciae ان دموں سے جڑتے ہیں۔ وقت گزرنے کے ساتھ، زیادہ نمی یا کیڑے ان بورڈز کو نقصان پہنچا سکتے ہیں، جو مرمت نہ کرنے پر مزید سنگین مسائل کا باعث بن سکتے ہیں۔ چھت کے پچھلے حصے کی مرمت پر $300 سے $3,000 تک لاگت آسکتی ہے، اس بات پر منحصر ہے کہ نقصان ٹرسز تک ہے یا نہیں۔
گھر کے مالکان کے لیے چھت کی لاگت کے نئے اختیارات پر غور کرنے کے قابل بھی ہو سکتا ہے جب چھتوں کی مرمت کی ضرورت ہو۔ گھر کے مالکان چاہتے ہیں کہ چھت سازی کے ٹھیکیدار ٹرس کے نقصان کا معائنہ کریں تاکہ یہ معلوم کیا جا سکے کہ آیا اس کی مرمت کی جا سکتی ہے۔ چونکہ ٹرسس وہ ڈھانچہ ہے جو چھت کی وضاحت اور مدد کرتا ہے، اس لیے یہ ایک اہم جز ہیں جن کو جیسے ہی سڑنے، کیڑوں، کیڑوں یا سمندری طوفانوں سے نقصان پہنچے ان کی مرمت کی جانی چاہیے۔ گھر کے مالکان چھت کی مرمت کے لیے $500 سے $5,000 تک کہیں بھی ادائیگی کی توقع کر سکتے ہیں۔
چھت کی وادی وہ ہے جہاں چھت کی دو لکیریں ڈھلوان ہوتی ہیں اور اپنے سب سے نچلے مقام پر ملتی ہیں۔ کشش ثقل پانی اور برف کو چھت کے نچلے مقامات پر کھینچتی ہے، جس کا مطلب ہے کہ یہ ایک ایسا علاقہ ہے جس پر خصوصی توجہ کی ضرورت ہے۔ پانی اور برف کے جمع ہونے کی وجہ سے اس علاقے میں جھول یا شگاف پڑ سکتا ہے اور چھت کے اندر کا حصہ کھل سکتا ہے۔ مسئلہ کی شدت کے لحاظ سے چھت کی وادی کی مرمت پر اوسطاً $350 سے $1,000 لاگت آسکتی ہے۔
چھت کے سوراخوں کا استعمال نامکمل اٹکس سے اضافی بدبو اور گرم ہوا نکالنے کے لیے کیا جاتا ہے۔ عناصر سے ان کی مکمل نمائش کی وجہ سے، وہ وقت کے ساتھ ساتھ ختم ہو سکتے ہیں، خاص طور پر انتہائی درجہ حرارت کے اتار چڑھاو کے ساتھ موسم میں۔ چھت کے وینٹ کی مرمت پر عام طور پر $75 اور $250 کے درمیان لاگت آتی ہے۔ ان کو تبدیل کرنے میں عام طور پر ان کو کاٹنا، نئی انسٹال کرنا، اور پھر لیک کو روکنے کے لیے کناروں کو سیل کرنا شامل ہے۔
چھت کے کنارے کی مرمت جو کہ چھت کے کنارے یا کنارے پر ہے $250 سے $750 تک کہیں بھی لاگت آسکتی ہے۔ یہاں چھت سازی کا سامان زیادہ نقصان کا شکار ہے، لہذا اس علاقے میں اکثر مرمت کی ضرورت ہوتی ہے۔ جب چھت اپنی جگہ پر ہوتی ہے، تو کناروں کے ارد گرد کا مواد عام طور پر زیادہ مضبوطی سے جڑا ہوتا ہے، لیکن ہوا اور موسم پھر بھی نیچے کی چھت کو نقصان پہنچا سکتے ہیں یا بے نقاب کر سکتے ہیں۔
چھت سرے سے آخر تک ہموار ہے۔ اگر چھت کہیں جھک جاتی ہے، تو یہ ایک جھکتے ہوئے مسئلے کی نشاندہی کرتا ہے جسے جلد از جلد ٹھیک کرنے کی ضرورت ہے۔ اگر چھت میں الگ تھلگ ساگ پیدا ہوتا ہے، اگر جلد پتہ چل جائے تو چھت کو مکمل طور پر تبدیل کرنا ضروری نہیں ہوگا۔ چھت کا جھکاؤ عام طور پر برف یا پانی کی وجہ سے ہوتا ہے جس کے نیچے دھبے اور تختے نچوڑے ہوتے ہیں۔ اگر ایک گھر کا مالک یہ نہیں جانتا ہے کہ کس طرح جھکتی ہوئی چھت کو خود ٹھیک کرنا ہے، تو کسی پیشہ ور کی خدمات حاصل کرنے کی لاگت $1,500 سے $7,000 تک ہوسکتی ہے۔
ٹائل کی چھت کی مرمت چھت کی مرمت کے سب سے عام اخراجات میں سے ایک ہے۔ اگرچہ شنگلز ابتدائی طور پر انسٹال کرنے کے لیے سستے ہوتے ہیں اور اگر مناسب طریقے سے انسٹال کیے جائیں تو تیز ہواؤں کا مقابلہ کر سکتے ہیں، لیکن بعض اوقات یہ تیز ہواؤں میں اڑ جاتے ہیں یا چمنیوں یا اسکائی لائٹس کے گرد ڈھیلے ہو جاتے ہیں، جس سے لیک ہو جاتی ہے۔ گھر کے مالک ایک چھت کے لیے اوسطاً $150 سے $800 ادا کرتے ہیں جس کی مرمت کی ضرورت ہوتی ہے۔
اگرچہ اسکائی لائٹس گھر کے اندرونی حصے کو اضافی روشنی فراہم کرتی ہیں، لیکن ان کے لیک ہونے کا خطرہ بھی زیادہ ہوتا ہے۔ پانی اور برف کناروں کے ارد گرد جمع ہو سکتے ہیں اور چھت کی مہریں ختم کر سکتے ہیں۔ سنگین ہونے سے پہلے انہیں لیک کے لیے اکثر چیک کرنے کی ضرورت ہے۔ سن روف کی مرمت کی لاگت عام طور پر $300 اور $800 کے درمیان ہوتی ہے۔
چھت کی مرمت کے اخراجات اکثر غیر منصوبہ بند اخراجات ہوتے ہیں۔ خوش قسمتی سے، وہ چھت کی تبدیلی سے سستے ہیں، لیکن چھت کی مرمت پر پیسہ خرچ کرنا اب بھی مشکل ہو سکتا ہے۔ کچھ معاملات میں، چھت کی مرمت کو نظر انداز نہیں کیا جا سکتا، جیسے کہ جب کوئی بڑا طوفان یا زلزلہ نقصان کا باعث بنتا ہے۔ اگر چھت کے مسائل کی مندرجہ ذیل علامات میں سے کوئی بھی موجود ہے، تو یہ گھر کے مالک کے لیے چھت کی مرمت کرنے کا وقت ہے۔
چھت کا مرئی نقصان ایک یقینی علامت ہے کہ آپ کی چھت کو توجہ کی ضرورت ہے۔ کچھ نقصان واضح ہو سکتا ہے، لیکن چھوٹا نقصان کم واضح ہو سکتا ہے اور معائنہ کی ضرورت ہے۔ گھر کے مالکان غائب یا گیلے شنگلز، گٹروں میں چھالے کے ذرات، چھالے پڑنے یا چھیلنے والے پینٹ، جھلنے، بیرونی یا اٹاری کی دیواروں پر پانی کے نقصان، اٹاری میں لائٹس، اور چھت کے عناصر جیسے چمنیوں پر واضح لباس تلاش کرنا چاہیں گے۔ اگر وہ ان میں سے کوئی علامت دیکھتے ہیں تو، نقصان کا اندازہ لگانے اور مرمت کا منصوبہ تیار کرنے کے لیے کسی پیشہ ور چھت ساز کمپنی کو فون کرنا دانشمندی ہے۔
چونکہ چھت کا سارا نقطہ گھر سے باہر پانی رکھنا ہے، اس لیے گھر کی اوپری تہہ میں کوئی بھی رساو چھت کے نقصان کی جانچ پڑتال کا سبب بنتا ہے۔ پانی کا رساؤ دیوار یا چھت پر پانی کے داغ کی طرح لطیف ہو سکتا ہے، چاہے اٹاری میں ہو یا کارنیس کے نیچے۔ گیلے شنگلز بھی اس بات کی علامت ہیں کہ نیچے نمی جمع ہو گئی ہے۔ کوئی بھی ظاہری طور پر نم یا سڑتا ہوا تختہ ٹپکتی ہوئی چھت کی واضح علامت ہے۔
جھکتے ہوئے شنگلز اس بات کی یقینی علامت ہیں کہ آپ کی چھت کی مرمت کی ضرورت ہے۔ اگر چھت پرانی ہے یا ناقص طور پر نصب ہے، تو کچھ جگہوں پر سجاوٹ اتنی مضبوط نہیں ہو سکتی کہ برف یا پانی کے وزن کو سہارا دے سکے۔ اضافی وزن ٹراسس کے درمیان اٹاری پر دبائے گا اور جھکنے کا سبب بنے گا۔ یہ شروع میں چھوٹا ہو سکتا ہے، شاید چند فٹ کے پار، لیکن اگر اس کی جانچ نہ کی گئی تو یہ اتنا بڑا ہو سکتا ہے کہ چھت کو تبدیل کرنا پڑے۔
اٹاری اضافی ہوا (گرم اور ٹھنڈی دونوں) کے لیے جمع کرنے کا مقام ہے۔ اگر بجلی کے بل اچانک بڑھنے لگتے ہیں اور گھر کے مالک نے HVAC سسٹم میں کسی مسئلے کو مسترد کر دیا ہے، تو یہ مسئلہ چھت کا رسنا ہو سکتا ہے۔ گرم اور ٹھنڈی ہوا چھت کے رساو سے نکل سکتی ہے، جس سے HVAC سسٹم کو معاوضہ دینے کے لیے سخت محنت کرنا پڑتی ہے۔
چھت کے کناروں پر ملبہ اور پانی کو جمع ہونے سے روکنے کے لیے گٹروں کو باقاعدگی سے صاف کرنے کی ضرورت ہے۔ چھت کی تباہی چھت پر موجود کیڑوں اور ملبے کے ڈھیر کی وجہ سے ہو سکتی ہے، کیونکہ یہ مجموعہ انفیکشن کو بڑھا سکتا ہے، جو رساؤ کا باعث بن سکتا ہے۔ گھر کے مالکان کو مشورہ دیں کہ وہ چھت کے چوہوں یا پرندوں کے گھونسلوں سے کیسے چھٹکارا حاصل کریں، اس کے بجائے بروقت گٹر صاف کریں۔ اس کے علاوہ، گٹروں کی صفائی کرتے وقت ملبے پر نظر رکھنے سے گھر کے مالکان کو گٹروں میں جمع ہونے والے شِنگل ذرات کو تلاش کرنے کا موقع مل سکتا ہے۔ جب پہنے ہوئے شنگلز کو تبدیل کرنے کی ضرورت ہوتی ہے، تو وہ ٹوٹنا شروع ہو جاتے ہیں۔
گٹروں کو صاف رکھنا گھر کی دیکھ بھال کا ایک لازمی حصہ ہے۔ اس کام کو DIY پروجیکٹ کے طور پر کرنا یقینی طور پر ان گھر کے مالکان کے لیے ایک آپشن ہے جو سیڑھیاں استعمال کرنے اور چھتوں پر چڑھنے کے عادی ہیں۔ تاہم، پیشہ ور گٹر صاف کرنے والے ممکنہ طور پر پیچیدہ یا کھڑی چھتوں یا جسمانی حدود والے گھر کے مالکان کے مقابلے میں بہتر طریقے سے لیس ہوتے ہیں۔ کچھ گھر کے مالکان اسکائی لائٹس پر تازہ سیلنٹ بھی لگا سکتے ہیں جو لیک ہونا شروع ہو رہی ہیں، اور اگر انہیں چھت کے رسنے کا شبہ ہو تو وہ چھت اور اٹاری کا بصری معائنہ کر سکتے ہیں۔ تاہم، ان آسان کاموں کے علاوہ، چھت کی مرمت ایک خطرناک کام ہے جسے تجربہ کار پیشہ ور افراد کے لیے چھوڑ دیا جاتا ہے جو اسے آسانی سے کر سکتے ہیں۔ آخری چیز جو کوئی چاہتا ہے وہ یہ ہے کہ وہ چھت کے کسی کمزور حصے پر گر کر یا قدم رکھ کر خود کو چوٹ پہنچائے۔ اس کے بجائے، گھر کے مالکان کو مشورہ دیا جاتا ہے کہ وہ چھت کی مرمت کے خطرناک کام کی دیکھ بھال کرنے کے لیے بیمہ شدہ چھت والے ہوں۔
چھت پر کام کرنے کے لیے توازن اور مہارت کی ضرورت ہوتی ہے، اور آپ کو بلندیوں سے ڈرنے کی ضرورت نہیں ہے۔ کھڑی چھت کی پچیں کوئی مذاق نہیں ہیں، اور چھت والے کھڑے کونوں پر کام کرتے وقت محفوظ رہنے کے لیے خصوصی آلات استعمال کر سکتے ہیں۔ عام حفاظتی تحفظات کے علاوہ، برسوں تک چلنے والی چھت کی تعمیر یا مرمت کے لیے مہارت اور تجربے کی ضرورت ہوتی ہے۔ کچھ قسم کی چھت کی مرمت میں کئی عناصر کی مرمت کی ضرورت ہوتی ہے۔ مثال کے طور پر، ایک چھت والا چمنی کے ارد گرد ہونے والے نقصان کا معائنہ کر سکتا ہے اور دیکھ سکتا ہے کہ چھت چمنی سے چند فٹ کے فاصلے پر نرم ہے۔ نتیجے کے طور پر، وہ اس بات کا تعین کر سکتے ہیں کہ فرش اور یہاں تک کہ ٹرسس کو بھی مرمت کی ضرورت ہو سکتی ہے۔ چھت سازی کی بہترین کمپنیاں بالکل جان لیں گی کہ کسی بھی قسم کی چھت کی مرمت کے لیے کن مواد کی ضرورت ہے۔ گھر کے مالکان ایسے پیشہ ور افراد کو تلاش کرنے کے لیے "میرے قریب چھت کی تبدیلی" تلاش کر سکتے ہیں جو مدد کر سکتے ہیں۔
اگرچہ چھت کی مرمت کچھ قسم کی مرمت کی طرح مہنگی نہیں ہے، لیکن یہ اب بھی ایک غیر متوقع خرچ ہے جو مزید دلچسپ چیزوں پر خرچ کیا جا سکتا ہے۔ اخراجات کو کم رکھنے کے لیے، چھت کی تزئین و آرائش کے منصوبوں پر پیسے بچانے کے طریقے کے بارے میں درج ذیل تجاویز پر غور کریں۔
زیادہ تر لوگ مرمت کے لیے چھت پر چڑھنے میں بے چینی محسوس کرتے ہیں، اس لیے چھت سازی کے ٹھیکیدار کی خدمات حاصل کرنا بہت ضروری ہے۔ چونکہ چھت سازی ایک اعلی خطرہ والی صنعت ہے، ایک معروف چھت ساز کمپنی کا لائسنس یافتہ اور بیمہ ہونا ضروری ہے، یہی وجہ ہے کہ گھر کے مالکان سب سے پہلے پوچھتے ہیں۔ گھر کے مالکان کے لیے یہ پوچھنا بھی دانشمندی ہے کہ کمپنی چھت کی مرمت پر کیا وارنٹی پیش کرتی ہے۔ گھر کے مالکان چھت سازی کے ٹھیکیداروں سے درج ذیل میں سے کوئی بھی سوال پوچھ سکتے ہیں تاکہ وہ صحیح چھت کی خدمات حاصل کرنے میں اعتماد محسوس کریں۔
چھت کی مرمت کے بہت سے پہلوؤں پر مت لٹکیں۔ زیادہ تر معاملات میں، عام ٹوٹ پھوٹ سے چھت کو پہنچنے والے نقصان کو ٹھیک کرنا نسبتاً آسان ہے، اور بیمہ سنگین مسائل کا احاطہ کر سکتا ہے۔ اگر آپ اب بھی چھت کی مرمت کی لاگت کے بارے میں شک میں ہیں، تو یہ اکثر پوچھے گئے سوالات کو دیکھیں۔
اگر صرف مرمت کی ضرورت پائپ یا گٹر کے ارد گرد ٹوٹی ہوئی مہر ہے، تو گھر کے مالکان سیلنٹ خرید سکتے ہیں اور کم سے کم قیمت پر مسئلہ خود حل کر سکتے ہیں، جب تک کہ ان کے پاس کام کرنے کی مہارت اور آرام ہو۔ اگر زیادہ وسیع مرمت کی ضرورت ہو تو، چھت والے نقصان کو ٹھیک کرنے کے لیے $100 سے $1,000 تک خرچ کر سکتے ہیں۔ پیچ جتنا بڑا ہوگا، اتنی ہی زیادہ محنت اور مواد کی ضرورت ہوگی۔
یہ لیک ہونے کی وجہ پر منحصر ہے۔ زیادہ تر چھتوں کی مرمت عمر بڑھنے یا ناقص دیکھ بھال کی وجہ سے روزانہ کے ٹوٹ پھوٹ کا احاطہ نہیں کرتی ہے۔ بعض صورتوں میں، آگ اور طوفان سے ہونے والے نقصانات (جیسے اولے یا گرنے والی شاخیں) کا احاطہ کیا جا سکتا ہے، لہذا اس پالیسی کو احتیاط سے پڑھیں۔ آپ اب بھی فرنچائزڈ ہو سکتے ہیں۔ زیادہ تر معاملات میں، اگر دعوی دائر کرنے سے پہلے کافی وقت گزر جاتا ہے تو کوریج ختم ہو جائے گی۔
پوسٹ ٹائم: جون-28-2023